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二手房价涨幅全国第二的成都加码调控

2020-09-16 17:25   来源: 互联网    阅读次数:3335

参加住房和建设部房地产工作会议后,另一个城市发布了调控房地产市场的新协议。

9月14日,成都市政府办公厅发布了"关于保持成都市房地产市场稳定健康发展的通知"(简称"通知"),提出了15项保持成都市房地产市场稳定健康发展的措施,包括增加住宅用地供应,以及在供不应求地区住宅用地占经营用地70%以上的比例;个人住房转让增值税从2年调整到5年,加强市场监管。

对于政策出台背景,成都市政府指出,成都始终坚持房子是用来住的,不是用来炒的,认真贯彻落实党中央,国务院房地产调控精神,不断增强因城施策能力,房地产市场总体保持平稳。"为进一步落实我市主体责任,有效防范房地产市场风险,努力确保完成"稳地价,稳房价,稳预期"的调控目标,继续保持我市房地产市场平稳健康发展,制定本政策

根据国家统计局的数据,8月份成都市新商品房同比增长1.0%,在70个大中城市中排名第11位。从二手房市场表现来看,成都市二手房价格同比上涨1.2%,在70个城市中排名第二。

值得一提的是,成都参加了"724研讨会"和"826商会"中央会议两次。






这一轮政策的重点是将中央政府的意愿转移给地方政府,加强土地的长期机制,并打击住房投机进入实施阶段。"壳牌研究所(Shell Research Institute)高级分析师潘浩表示。

8月28日,住房和城乡发展部在包括成都在内的一些城市召开了房地产工作会议。在参加会议的城市中,沈阳、成都、常州等城市纷纷出台政策,加强对房地产市场的调控,银川市市长杨玉晶为明确坚持这一目标,对银川市进行了调查和座谈会。根据价格合理、供需平衡、多重担保、风险可控、预期稳定的要求,明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标。达到"三个稳定"的目标。

住房和建设部会议要求在以习近平同志为核心的党中央决策安排中进一步统一思想认识,提高政治立场,统一思想和行动,坚定不移地坚持住房是住房,而不是投机定位,坚持房地产不应作为短期刺激经济的手段,保持调控政策的连续性和稳定性,保证房地产市场的稳定健康发展。

据不完全统计,自今年7月以来,杭州、东莞、宁波、内蒙古、深圳、南京、无锡、沈阳、常州、成都等11个城市出台了严格的房地产市场调控政策。同时,16个城市在两个月内接受了中央"窗口指导"。

总结7~8月的政策调控,明确房地产市场的现状,对于预测9月份的政策走势,确定各方的市场进入战略具有更积极的意义。应该说,从7月到8月,政策的核心是‘研讨会’,"业内人士指出。

据公开报道,自今年7月以来,住房和建设部共举办了三次座谈会。

7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持了房地产工作座谈会,全面落实了党中央、国务院的决策和部署,总结了长期房地产机制试点方案的实施情况,分析了当前房地产市场形势,部署了下一阶段重点房地产工作。北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府的负责同志出席了座谈会。

8月20日,住房和城乡建设部和中国人民银行在北京召开了重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,同时,中国人民银行、住房和城乡建设部和有关部门在前期广泛协商的基础上,制定了重点房地产企业资金监督和融资管理办法。

8月26日,住房建设部房地产商会、沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及其省(自治区)住房和城乡建设部负责同志参加了会议。

严月津提到,这三次会议有三个特点。首先,这不是一个简单的面试。这可能会考虑到今年每个城市在疫情下的特殊情况,因此更多地强调窗口引导,即压力或高压已经减弱。第二,明确了长效机制的概念,说明调控各种政策是为了促进房地产市场的更好发展。第三,明确了调控思路,即地方政府需要对房地产新问题足够敏感。这也要求各地不能单纯以防疫为借口,忽视各地房价暴涨的现象。

据统计,从7月到8月,共有16个城市参加了城市讨论和磋商,其中包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、沈阳、长春、成都、银川、唐山和常州。

徐晓乐指出:从6月份银保监督管理委员会的"回顾"、部分城市土地流转政策的调整、重点城市调控力度的加大、住房企业融资的收紧,再到城市讨论、住宅企业讨论、城市咨询等方面,全面审视近期房地产相关政策,共同反映了房地产政策的新特点,"准确调控"。分类调控,城市政策是下一个阶段的政策方向,从供给、需求、金融、住房企业等层面出发,共同确保"住房不投机"在实践中。


责任编辑:iiihyt
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